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房地產企業所得稅漏洞被堵

2010-5-26 10:41:26新華網字體：大小

國傢稅務總局日前下發《關於房地產開發企業開發產品完工條件確認問題的通知》，通知指出，房地產企業開發的項目開始辦理房屋交付或已開始實際投入使用時，應視為開發產品完工，並按規定及時結算企業所得稅。稅務專傢認為，通知出臺意在堵塞房地產開發企業逃避所得稅的漏洞。

通知指出，房地產開發企業建造、開發的開發產品，無論工程質量是否通過驗收合格，或是否辦理完工（竣工）備案手續以及會計決算手續，當企業開始辦理開發產品交付手續（包括入住手續）、或已開始實際投入使用時，為開發產品開始投入使用，應視為開發產品已經完工。房地產開發企業應按規定及時結算開發產品計稅成本，並計算企業當年度應納稅所得額。