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京CBD地塊招標報價權重上升 核心區成交價或上漲

2011-6-9 15:48:40網絡字體:大小

  CBD核心區地塊再入市,報價在綜合評標體系中分量上升。昨日,記者瞭解到,將於7月6日招標的CBD核心區9宗地塊,仍采用招標方式出讓,其中投標價格所占分值上升到50分。去年底,包括中服四地塊在內6塊地率先招標時,投標價格隻占40分。

  規劃設計方案占20分

  在即將入市的CBD核心區地塊中,Z8-Z13地塊和去年已經招標出讓的中服四地塊等都已經經過瞭規劃設計方案投報。規劃設計方案投報在整個評標體系中已經占據20分。在剩餘80分中,由於投標價格得分上升到50分,投標人財務及資信、開發及經營理念、資質及業績三項所占比重相應下調。如資質及業績從原來的15分下調到13分。

  預計核心區成交價上漲

  包括兩位有意參加競標的開發商在內,多位業內人士認為,CBD地塊報價所占分值上調,暗示瞭政府希望從商業金融用地獲得更高的出讓金,預計未來CBD核心區成交價將微漲。對於其他項分值與報價分值的此消彼長,兩位開發商均表示,這相對削弱瞭綜合實力更強企業的優勢,“其他方面所能拉開的差距小瞭”。

  CBD核心地塊也設置瞭拐點價格,為招標底價的1.3倍。有開發商介紹,拐點價格的設定也是為瞭避免企業報價過高,“企業報價超過拐點價所能得到的分值有限。”


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