央行宣佈自6月8日起降息，雖然並不是放松房地產調控的信號，但卻給廣大的二手房業主帶來無比堅挺的漲價信心。記者走訪發現，二手房業主紛紛臨時上調報價，有房主在降息第一天便上漲總價20萬。業內人士上午向記者表示，現在樓市根本不具備漲價的條件，若漲價兇猛必將帶來二次滯銷。

發現

降息第一天漲20萬二手房買賣拉鋸戰激烈

“降息瞭！這就說明房價要漲瞭！”上周末，廣渠門外大街上的回遷房廣渠傢園一位業主在自傢房子裡雙手叉腰對記者表示。“200萬？200萬是昨天的價格，今天220萬瞭！”跟隨記者同來的中介業務員一聽這話，都不由自主地扭頭雙手捂住臉，平時力促購房者買房的他們也隻能說“要不咱們再看看別的房子”。

雖然事後中介業務員已經跟房主溝通說報價太高瞭，但房主的反饋卻是先漲瞭再看看。

而這樣的房主並非鳳毛麟角。上周末，記者在東三環華威西裡、農光裡等看瞭七八套二手房，幾乎大多數房主報價都比之前上漲瞭三五萬。

“要是這樣的話，我不買瞭！”本來想在城區內買套小兩居的剛需劉艷艷向記者表示，房主強硬的態度、突然上漲的房價讓她覺得自己想買好位置的二手房夢想越來越遠。

她告訴記者，明後天就要去遠一點的地方去看看新房，如果有價格合適的現房就不再考慮二手房。

分析

漲價將拉長交易周期面臨二次滯銷

雖然降息會讓不少購房者加速出手購房，但房主的漲價無疑是一悶棍又把這個欲望打瞭回去。上周，一直上揚的二手房成交量已經出現回落，房地產交易管理網的數據顯示，上周二手房住宅簽約套數為2698套，環比下調幅度為16.8%。

同時，隨著近期越來越多的郊區新盤低價入市，將給二手房帶來不小的沖擊。

中原地產研究總監張大偉上午表示，限購等調控政策執行力度依然很大，在市場方面，由於開發商的庫存依然偏大，同時未來潛在供應處於較高水平，樓市不存在大幅反彈的基礎。此時二手房業主的漲價無疑將拉長交易周期，面臨二次滯銷，而隨後價格也將回落到合理區間。文/記者張媛